上证报中国证券网讯(记者何漪)4月21日晚间，深交所网站披露了中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金(简称“中金中国绿发商业REIT”)2026年第一季度报告。报告显示，该产品不动产项目整体运营平稳，报告期末时点出租率达到97.15%，租金收缴率为100%。
一季度内，中金中国绿发商业REIT持有的不动产项目公司营业收入合计为4227.5万元，EBITDA(息税折旧摊销前利润)为2539.17万元，毛利率为29.39%。前10大租户的租金收入占全部租金收入比例为20.28%，租金收入合理分散。
基金层面，报告期内实现可供分配金额2091.66万元，按照3月31日市值计算的年化现金流分派率为4.34%。根据招募说明书及2026年第一季度报告披露数据计算，2026年第一季度可供分配金额按对应期间折算后相比招募说明书预测2026年度可供分配金额完成率约为110.99%。
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